Dự án
22/01/2018 03:30 AM +07:00
20/12/2017 08:16 AM +07:00

Bất động sản nghỉ dưỡng Cát Bà, Vân Đồn: Chiến dịch đánh thức “nàng công chúa”

Hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại các khu du lịch nghỉ dưỡng khu vực Đông Bắc bộ như đảo Cát Bà (huyện Cát Hải, Hải Phòng), đảo Vân Đồn, Bãi Cháy (Quảng Ninh) đang dần hoàn thiện đã tạo điều kiện cho bất động sản nghỉ dưỡng của khu vực này bừng lên từng ngày. Nhiều chủ đầu tư và khách hàng đã không tiếc tiền xuống tay để đánh thức “nàng công chúa” thức giấc.

 

Trong khi bất động sản du lịch nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam đang rất sôi động, thậm chí ở một số tỉnh có khả năng dư cung, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc vẫn còn đang hoang sơ. 

Một nguyên nhân mà nhiều chuyên gia đánh giá đó là do nghỉ dưỡng ở miền Bắc chỉ có khách trong mấy tháng hè, hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông không đồng bộ, bãi biển chưa được đầu tư đúng mức… đã khiến bất động sản không thể song hành được.

Không bỏ lỡ cơ hội

Từ khi Chính phủ có quy hoạch Vân Đồn trở thành một trong ba đặc khu kinh tế thì nhiều Tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản đã có kế hoạch đầu tư vào đây.

Điển hình là tập đoàn FLC đang nghiên cứu đầu tư Tổ hợp dịch vụ du lịch giải trí cao cấp tại Vân Đồn (gồm hai khu tại đảo Ngọc Vừng và đảo Vạn Cảnh) với quy mô 4.000ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2 tỷ USD. 

Các hạng mục dự án gồm: Khu nghỉ dưỡng resort, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, casino, sân golf, vườn thú safari, bảo tàng, khu làng nông nghiệp cộng đồng, thư viện.

Tập đoàn CEO cũng đã mua lại một dự án du lịch nghỉ dưỡng 94ha và dự kiến sẽ đầu tư 5.000 tỷ đồng để xây dựng tổ hợp khách sạn 5.000 phòng, công viên nước, trung tâm mua sắm, bến tàu, bãi biển công cộng.
Sun Group đầu tư vào dự án sân bay, khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp có casino trên diện tích 2.500 ha, với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD tại Vân Đồn.

Tại đảo Cát Bà, Tập đoàn Flamingo đầu tư với quần thể du lịch nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế._Đây sẽ là một trong những khu resort 5 sao có quy mô lớn và và khép kín với mô hình nghỉ dưỡng cao cấp, khu vui chơi giải trí thời thượng kết hợp tổ hợp chăm sóc sức khỏe hiện đại.

Bên cạnh đó, Sun Group cũng đầu tư quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng – hạng mục nhà ga, sân đỗ, bãi đỗ xe tại Cát Bà (Hải Phòng).

Ngoài các tập đoàn lớn đầu tư vào đây, giá đất thổ cư ở các khu vực này cũng tăng chóng mặt, sau một vài tuần từ những mảnh đất không có người mua, nay được thổi lên từ 20 đến 70 triệu đồng/m2 tuỳ chỗ.

Giá đất thổ cư của Cát Bà cũng tăng đột biến khi hạ tầng giao thông cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á đi vào hoạt động và sắp tới, cáp treo được tính là dài nhất thế giới khánh thành, dự kiến thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn bao giờ hết.

Khu nghỉ dưỡng không chỉ dành cho các kỳ nghỉ hè mà mục tiêu còn hướng tới khách quốc tế đến nghỉ dưỡng, chiêm ngưỡng cảnh quan Vịnh Hạ Long và quần thể đảo Vân Đồn – Hạ Long – Cát Bà.

Tiềm năng còn lớn

Đánh giá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết năm 2017, cả nước có 50.000 giao dịch, trong đó 15.000 giao dịch ở các khu resort, nghỉ dưỡng. 

Trước đây, thị trường Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh chiếm 80-90% giao dịch, hiện giờ còn khoảng 70%, tức là 1/3 giao dịch còn lại ở các khu nghỉ dưỡng, khách sạn ở các tỉnh thành khác.

Năm 2018 tiếp nối khuynh hướng của năm 2017, bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là phân khúc sẽ tiếp tục có tăng trưởng mạnh. Bộ Chính trị đã có Nghị quyết về phát triển du lịch và coi du lịch là mặt trận chủ yếu đóng góp cao vào tăng trưởng kinh tế Việt Nam. 

Tính từ năm 2013 đến nay, Việt Nam đã vượt các chỉ tiêu về phát triển du lịch. Đơn cử như mục tiêu hút khách du lịch quốc tế năm 2025 đạt 14 triệu khách, đến giữa tháng 12/2017, con số đạt được xấp xỉ 13 triệu khách. Mục tiêu đến năm 2025 thu hút được 57 triệu khách thì hiện nay đạt gần 80 triệu khách.

Trước sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, Bộ Chính trị đã điều chỉnh đến năm 2025 Việt Nam phải đạt được 30 triệu khách du lịch quốc tế. Điều này đòi hỏi hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông, sân bay cần mở rộng, nếu không sẽ gây quá tải. 

Theo ước tính của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, số phòng nghỉ dưỡng trong lĩnh vực du lịch hiện nay mới có 400.000 phòng, còn thiếu khoảng 50.000-70.000 phòng. 

Thực trạng hiện nay cho thấy vào các kỳ nghỉ lễ, tại các khu vực nghỉ dưỡng phía Nam rất khan hiếm phòng, thậm chí là không còn chỗ trống. Sắp tới, tại miền Bắc, đảo ngọc Vân Đồn và Cát Bà sẽ “đồng hành” cùng ngành du lịch trong nước với hàng loạt khu nghỉ dưỡng đẳng cấp mở ra. 

Trong đó, khu nghỉ dưỡng do Tập đoàn Flamingo trong hai năm tới sẽ cung cấp được hơn 700 phòng phân khúc nghỉ dưỡng sang trọng và đẳng cấp. Tại Vân Đồn sẽ có hàng nghìn phòng khách sạn cao cấp.

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp băn khoăn miền Bắc chỉ có một mùa du lịch tỷ lệ trống sẽ cao. Tuy nhiên, một số chuyên gia bất động sản cho rằng lượng khách du lịch phía Bắc rất lớn. Khu nghỉ dưỡng không chỉ dành cho các kỳ nghỉ hè mà mục tiêu còn hướng tới khách quốc tế đến nghỉ dưỡng, chiêm ngưỡng cảnh quan Vịnh Hạ Long và quần thể đảo Vân Đồn – Hạ Long – Cát Bà. 

Minh Sơn

 

Ý kiến bạn đọc ()