• 2018: Tâm điểm là nhà ở bình dân

    TBKD Đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2018, nhiều chuyên gia cho rằng rất khó xảy ra bong bóng BĐS do có sự điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước.

  • Thị trường bất động sản năm 2018: Bảy vấn đề tiềm ẩn

    TBKD Năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) phát triển có nhiều tín hiệu tích cực, tình trạng sốt đất chỉ xảy ra ở một số địa phương, giá cả ổn định, giá trị tồn kho giảm đáng kể, còn hơn 25.000 tỷ đồng, vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng cao, số lượng doanh nghiệp BĐS được thành lập nhiều nhất trong các lĩnh vực. Tuy nhiên, thị trường BĐS vẫn còn nhiều tiềm ẩn nhân tố tạo ra bất ổn.

  • Tạo cơ chế cho thị trường BĐS bền vững

    TBKD Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2017 chứng kiến sự khởi sắc đáng kể hầu hết ở các lĩnh vực, phân khúc, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng và phân khúc chung cư trung cấp. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng để thị trường tiếp tục phát triển bền vững, vấn đề cơ chế chính sách và bảo đảm tính pháp lý cho lĩnh vực BĐS là cần thiết.

  • Đề xuất ngân sách bố trí 1.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

    TBKD Kể từ sau khi gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng kết thúc ngày 31/12/2016, mặc dù Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) đã quyết định phân bổ cho Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) 2.000 tỷ đồng, nhưng đến nay, ngân sách vẫn chưa bố trí được nguồn vốn tín dụng ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội (NOXH). Trước khó khăn về nguồn vốn cho các doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã kiến nghị Quốc hội, Chính phủ phân bổ 1.000 tỷ đồng trong nguồn vốn 2.000 tỷ đồng.

  • “Xuất khẩu” bất động sản tại chỗ

    TBKD Theo một số chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang có sự phát triển mạnh mẽ cả số lượng và chất lượng. Các nhà đầu tư, khách hàng trong nước ra nước ngoài mua nhà; các nhà đầu tư nước ngoài, khách nước ngoài vào Việt Nam đầu tư. Xu hướng này sẽ phát triển trong thời gian tới và việc xuất khẩu bất động sản tại chỗ sẽ giúp thị trường được điều tiết và giảm tồn kho.

  • Chung cư cũ, nên cải tạo cả khu!

    TBKD Một trong những nguyên tắc cải tạo chung cư cũ là cải tạo cả khu thay vì cải tạo từng toà nhà riêng biệt. Đây là một trong những đề xuất mà các chuyên gia đưa ra nhằm giải quyết vấn đề cải tạo chung cư cũ đang gặp bế tắc hiện nay.

  • Căn hộ 25m2: “Cứu tinh” cho bất động sản tồn kho?

    TBKD Bộ Xây dựng vừa có văn bản yêu cầu Tp. Hồ Chí Minh (Tp. HCM) nghiên cứu, cho phép xây dựng một tỷ lệ nhất định các căn hộ diện tích nhỏ 25 – 45m2 tại các dự án thuộc khu vực trung tâm. Vấn đề này không chỉ giải quyết được chỗ ở cho người nghèo, thu nhập thấp mà còn giải quyết được tình trạng hàng tồn kho.

  • Cho thuê chung cư làm văn phòng: Luật cứ cấm, dân cứ làm

    TBKD Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, sau tháng 6/2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ là trái pháp luật. Tuy nhiên, hiện nay tại Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh chung cư vẫn được sử dụng trái mục đích để làm văn phòng, buôn bán hoá chất, sản xuất tiểu thủ công nghiệp. Tình trạng này tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây mất an ninh trật tự, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân ở.

  • Tạo đòn bẩy cho người nước ngoài mua nhà

    TBKD Qua hơn hai năm Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực, số lượng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đã tăng lên đáng kể. Đã có trên 750 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận sở hữu. Nếu so với số lượng người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam, con số này vẫn còn rất khiêm tốn.

  • Sai phạm quỹ bảo trì chung cư 2%: Không thể để nhờn luật

    TBKD Mặc dù Luật Nhà ở năm 2005, Thông tư 16/2010, Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 03/2016 đã quy định thu quỹ bảo trì (QBT) 2% do người mua nhà và chủ sở hữu phải đóng. Quỹ này được gửi vào ngân hàng và được bàn giao lại cho đại diện nhà chung cư khi Ban quản trị (BQT) được thành lập. Tuy nhiên, “cuộc chiến” QBT chung cư 2% chưa bao giờ hết nóng, do nhiều chủ đầu tư “nhờn luật” không trao lại quỹ này cho đại diện dân cư.

  • Bộ Xây dựng lại cho phép xây dựng căn hộ 25m2

    TBKD Bộ Xây dựng lại đồng ý doanh nghiệp có thể xây dựng căn hộ diện tích 25m2 cho đến khi Bộ xây dựng quy chuẩn quốc gia về chung cư.

  • Phản hồi về các kiến nghị của HoREA

    TBKD Mới đây, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã kiến nghị nhiều nội dung “nóng” tới các cơ quan quản lý sở tại cũng như bộ, ngành liên quan. Trong đó, nổi bật là một số ý kiến đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS; tạo nguồn vốn trung và dài hạn cho thị trường,… đến nay, đã ghi nhận trả lời từ nhà quản lý.

Xem thêm